Банкротство с ИПОТЕКОЙ

Стало доступным

Юридическая компания ТриДа с августа 2023 года освобождает граждан РФ попавших в сложную жизненную ситуацию с долгами имея ипотечный кредит. При всём ипотека остаётся у членов семьи как единственное жильё. Наша практика основывалась на источник Верховного суда. И наконец 23. 07. 24 принят долгожданный закон на федеральном уровне, который даёт право освободиться гражданам РФ от долгов и не потерять ипотечное жилье при банкротстве, заключив мировое соглашение с банком, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения.

    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

    О внесении изменений в Федеральный закон

    «О несостоятельности (банкротстве)»

    Принят    Государственной Думой                                                      23 июля 2024 года

    Статья 1

    Внести в Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ

    «О несостоятельности (банкротстве)» (Собрание законодательства

    Российской Федерации, 2002, № 43, ст. 4190; 2015, № 27, ст. 3945; 2017,

    № 31, ст. 4815; 2024, № 23, ст. 3045) следующие изменения:

    1) статью 213 10 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

    «5. На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213 8 настоящего Федерального Закона, третье лицо в порядке, предусмотренном статьей 113 настоящего Федерального закона, с согласия должника вправе удовлетворить в полном объеме требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье жилое помещение). Соответствующие денежные средства считаются предоставленными гражданину на условиях договора беспроцентного займа, срок которого определен моментом востребования, но не ранее истечения трех лет с даты завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве гражданина, или прекращения производства по делу о банкротстве,

    Если имущества гражданина, за исключением жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и земельного участка, на котором расположено жилое помещение, недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, заявление о намерении удовлетворить требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, удовлетворяется арбитражным судом при соблюдении условия, предусмотренного пунктом 6 статьи 213 настоящего Федерального закона, Удовлетворение требований иных кредиторов гражданина в этом случае не требуется.

    Заявление, указанное в абзаце втором настоящего пункта, не удовлетворяется арбитражным судом, если применение положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213 23 настоящего Федерального закона в отношении жилого помещения является необоснованным,

    После удовлетворения третьим лицом требований кредитора, обеспеченных ипотекой жилого помещения, в полном объеме эти требования исключаются из реестра требований кредиторов, на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина.»;

    2) дополнить статьей 213 10-1 следующего содержания:

    «Статья 213 10-1 Особенности заключении мирового соглашения между гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой  жилого помещения.

    1. На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье — жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее — отдельное мировое соглашение).
    2. Решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином.

         Несогласие финансового управляющего с заключением отдельного мирового соглашения не является основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом.

         Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется.

         Если жилое помещение также является предметом последующей ипотеки, в заключении отдельного мирового соглашения должны участвовать в качестве стороны все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой жилого помещения и включены в реестр требований кредиторов.

         В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.

    1. Отдельное мировое соглашение утверждается арбитражным судом.
    2. Со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:
    • на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;
    • требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом; требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213 настоящего Федерального закона;
    • требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;
    • требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.
    1. Если на момент заключения отдельного мирового соглашения должником допущена просрочка исполнения требований, обеспеченных ипотекой жилого помещения, отдельное мировое соглашение должно содержать условия о порядке и сроках устранения такого нарушения.
    2. Если имущества гражданина, за исключением жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и земельного участка, на котором оно расположено, недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, отдельное мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только при условии внесения на специальный банковский счет гражданина, открытый в соответствии со статьей 138 настоящего Федерального закона, денежных средств для погашения таких требований, но не более десяти процентов стоимости жилого помещения, определенной на основании отчета оценщика.
    3. Утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина, Отдельное мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке, предусмотренном отдельным мировым соглашением.
    4. Отдельное мировое соглашение не утверждается арбитражным судом в случае, если применение положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213 25 настоящего Федерального закона в отношении жилого помещения является необоснованным.
    5. В случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливается в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным настоящим Федеральным законом, вне рамок дела о банкротстве гражданина в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено.
    6. Положения настоящего Федерального закона, устанавливающие порядок и условия заключения мирового соглашения, требования к его форме и содержанию, порядок, условия и последствия утверждения мирового соглашения арбитражным судом, основания, порядок и последствия его расторжения, последствия неисполнения мирового соглашения, применяются к отдельному мировому соглашению в части, не противоречащей настоящей статье»;

    3)  в абзаце втором пункта 3 статьи 213 3 слова «а также на» исключить, дополнить словами а также на требования, в целях удовлетворения которых в соответствии со статьей 2 1 3′ г— настоящего Федерального закона гражданином заключено утвержденное арбитражным судом отдельное мировое соглашение».

    Статья 2

    1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования.
    2. Положения пункта 5 статьи 213 10 , статьи 213 10 и абзаца второго пункта 3 статьи 213 28 Федерального закона от 26 октября 2002 кода № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федеральном» закона) применяются при рассмотрении дел о банкротстве гражданина, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также при рассмотрении дел о банкротстве гражданина, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню в рамках дела о банкротстве не было реализовано находящееся в ипотеке жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

    Президент Российской Федерации В. Путин

    БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

    Заполните форму и получите юридическую консультацию БЕСПЛАТНО!

    Проще чем кажется

    Этапы оформления банкротства

    Компания ТриДа специализируется на банкротстве физических лиц – мы знаем, как Вам помочь избавится от долгов.
    Наш опыт и практика с 2015 г. позволяют нам видеть ситуацию наперед.

    Мы реализуем банкротство по следующим основным этапам…

    Получите бесплатную консультацию!

    Мы готовы ответить прямо сейчас! Запишитесь на бесплатную консультацию.

      Даю согласие на обработку персональных данных и согласен с пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности

      m
      01.

      Бесплатная консультация

      На этом этапе мы изучаем Ваше дело и рассказываем стратегию, по которой будем действовать.

      m
      02.

      Направляем документы в суд

      Вам не нужно ехать в суд, отрываться от работы и своих личных дел.

      m
      03.

      Выбор финансового управляющего

      Это следующий шаг и еще одна причина сразу обратится к нам за помощью – только проверенные сотрудники СРО.

      m
      04.

      ВСЕ ДОЛГИ СПИСАНЫ!

      Больше никаких обязательств перед кредиторами. Чистая БКИ. Полная финансовая свобода!

      ``Банкротство – новый старт к финансовой свободе!``

      Юридическая компания «ТРИДА»

      «Выйдите из долговой ямы с нами! Обратитесь в нашу компанию по банкротству и получите профессиональную помощь на пути к финансовому освобождению.

      Не откладывайте свое финансовое будущее на потом. Обратитесь к нам уже сегодня и начните новую главу в своей жизни без долгов и стресса. С нами вы сможете снова дышать свободно и стремиться к новым финансовым достижениям.

      Компания по банкротству — ваш надежный партнер на пути к финансовой стабильности!»

      Получите бесплатную консультацию!

      Мы готовы ответить прямо сейчас! Запишитесь на бесплатную консультацию.

        Даю согласие на обработку персональных данных и согласен с пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности

        БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

        Что Вы получите, обратившись к нам

        Полное списание долгов

        Кредиты, долги физическим лицам по расписке, штрафы, пени и даже коммунальные платежи — всё это спишется раз и навсегда!

        Защита от коллекторов

        Уже в первый месяц нашего сотрудничества коллекторы перестанут Вас беспокоить!

        Отмена на запрет выезда за границу

        После списания долга Вы сможете беспрепятственно выезжать за границу!

        Защита от претензий банков

        После начала взаимодействия с нами Вы перестанете вносить платежи банкам, включая штрафы и пени!

        Сохранение имущества

        Мы поможем Вам гарантированно сохранить Ваше жильё и другое имущество! У Вас ничего не смогут отобрать!

        Юридическая поддержка и сопровождение

        Вы сможете связаться с нашими юристами в любое время и получить все ответы на вопросы по вашему делу!

        ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА

        Как мы работаем с клиентами

        Почему люди выбирают компанию ``ТРИДА``

        Оказываем квалифицированную юридическую помощь устно, письменно или on-line, оказываем защиту Ваших прав как во внесудебном, так и в судебном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства.
        Подготавливам все необходимые документы (претензии, иски, заявления, жалобы и др.) Осуществляем личное участие и защиту во всех судебных заседаниях первой, апелляционной, кассационной, надзорной инстанций.

        Эти компании доверяют нам *

        Надёжность

        Наша компания зарекомендовала себя как надежной и стабильной по отзывам наших клиентов

        Большой опыт

        Мы сочетаем качество предоставляемых услуг и глубокое понимание закона

        Результат

        Предлагаем самый эффективный способ защиты Ваших прав и добиваемся гарантированного результата

        Есть еще вопросы?

        Заполните форму и мы вам перезвоним.

          ``Защитим ваши интересы с юридической силой!``

          Банкротства не нужно бояться или стыдиться!

          Банкротство — это законный способ начать жизнь с чистого листа!
          Согласно 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все физические лица имеют законное право объявить о банкротстве и списать кредитные долги

          Марина Владимировна —
          ведущий специалист по банкротству

          Получите бесплатную консультацию!

          Мы готовы ответить прямо сейчас! Запишитесь на бесплатную консультацию.

            Даю согласие на обработку персональных данных и согласен с пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности

            ТРИДА

            Отзывы клиентов

            Они уже воспользовались нашими услугами
            m

            Оставьте свой отзыв!

            «Ваше мнение очень важно для нас»

            Ошибка: Контактная форма не найдена.

            Даю согласие на обработку персональных данных и согласен с пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности

            Гарантия достижения желаемого результата!

            Специалисты нашей компании предоставят Вам квалифицированную консультацию по любому интересующему Вас вопросу.

            • Опытные юристы
            • Скорость и надежность
            • Комплексный подход

            Получите бесплатную консультацию!

            Мы готовы ответить прямо сейчас! Запишитесь на бесплатную консультацию.

              Даю согласие на обработку персональных данных и согласен с пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности